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松陽『半嶺模式』探索鄉村振興新路——整屋租賃,“空心村”迎來新機遇
時間:2019-11-22 16:52 / 來源:浙江農業信息網 / 作者:秩名 / 閱讀:
  半嶺村是國家級傳統村落上田行政村的一個自然村,已有500多年的建村史。村內傳統建筑留存完整,與周邊環境融合共生,完整地保留了“村落、梯田、山水”的自然形態。
  2018年4月20日,松陽縣委書記王峻到上田調研,看到半嶺保持完整的古村落面貌后,問上田村委會主任吳建偉:假如把村里的房子整體租賃下來,難不難?
  “我的眼睛當場亮了,心一下子跳得很快。”11月12日,吳建偉向記者回憶起當時的情景仍有些激動。人到中年的他,已經很久沒有品嘗到如此狂喜的心境,“因為我知道,半嶺的機會來了。”
  半嶺共有戶籍人口83人,平時留守在村里的只有20名老人,大部分村民在外工作、學習、生活。平日的半嶺,幾乎是個“空心村”。
  聽到縣領導的問話后,吳建偉的眼前仿佛打開了一扇窗,心里燃起了一把火。
  他和村兩委商量后,當機立斷把村民代表火速叫回半嶺,第一時間開了一次村民代表大會。他對大家說:“現在,有個很有可能改變半嶺、增加村民收入的機會擺在眼前,非常希望你們能抓住。”
  在村兩委的引導下,大部分村民代表當場表示愿意出租房屋。
  令村民心動的,有幾個因素:老屋改建成民宿后,每年可提供10天給原主人居住,以滿足外出打工的村民回家過年的習俗,這個家,還回得來;租賃后為老屋提供免費整修、管理。20年租期滿后,房子還是自己的;出租老屋后,有租金和分紅;村里有了客人,肯定會越來越熱鬧、美麗……
  本村外嫁女宋月紅說,老房子平時沒人住。每逢刮風下雨,就擔心老房子會倒塌、漏雨。“老房子有人氣,才不會‘老’得快。”
  今年下半年,她家的老房子開始裝修,腐朽的大梁、樓板等處換上了全新的木材。而這一切,她不用出一分錢,日后還有收益。看著煥然一新的老房子,她開心地直呼“很歡迎,很滿意”。
  半嶺有28棟民居,18處灰寮、牛棚、豬欄等建筑。“其實一開好村民代表大會,村兩委就快馬加鞭,與產權所有人聯系,一周內便租下了村里八成老屋。”吳建偉說。
  共建共享,構建村集體為主體的“半嶺模式”
  邁出了第一步,接下來該怎么走?效仿時下的熱門做法引入工商資本?
  半嶺恰恰沒有這么做。
  在各級領導的指導下,下田創建了“半嶺模式”。大致做法是組建上田鄉村振興發展有限公司,村支書宋建偉任董事長,村委會主任吳建偉任總經理。公司有6大股東:花田泥農業專業合作社、柒寶農業專業合作社、鄉村旅游合作社、上田股份經濟合作社以及縣、鄉強村公司。
  半嶺的游客接待中心,由村民宋新民的房屋入股改建而成。他不僅可以拿到房屋租金,按制度設置,還能以資產、資源、資金等方式折價入股。最低可拿到保底分紅的收益,最高可享受四塊分紅收益,一塊是村集體經濟合作社的分紅,另外三塊是村民根據個人意愿加入三個合作社的入股分紅,包括鄉村旅游合作社的個人資產入股分紅、花田泥生態農業合作社的個人資源入股分紅、柒寶運銷合作社的現金入股分紅。
  三都鄉鄉長助理葉承輝解釋說,“半嶺模式”是共建共享精神的體現。“共建”堅持市場化導向,政府只作政策引導。比如上田鄉村振興發展有限公司就是村集體和村民以山林、田地、房屋等資源作價入股,與政府資金、社會資本共同組建的混合所有制企業,其中村集體和村民合計占股超60%;
  “共享”堅持以人民為中心的發展思想,建立合理的利益分配機制,創新“農民入股+保底收益+按股分紅”等利益聯結機制,讓鄉村經濟發展的成果惠及廣大農民和村集體,既確保農民享受最大收益,又充分調動農民的參與積極性,最終實現村集體經濟發展壯大和農民共同富裕。
  “通俗易懂地講,半嶺的大事小情,不是一個人說了算,真正的決定權,握在村集體手里,也在全村村民的手里。” 葉承輝說。
  回村上班,已經成為大部分村民的新選擇
  11月12日,記者在半嶺走了一大圈,發現被大山“擁”在懷中的小山村打破了平靜,顯得活力滿滿。
  村前的泥土路變成了砂石路;搖搖欲墜的老房子煥然一新,老屋內的泥土地面,鋪上了清爽平整的仿古地磚;就連原先破敗的豬欄牛棚,經由工匠的巧手,變成了整潔牢固的餐廳包廂。
  游客接待中心里,“大管家”王露正指導半嶺村民招呼客人;附近的“本草房”里,今年67歲的村民宋仁娟正忙著給客人泡端午茶;村民包建紅辭了在縣城的工作,系上了圍裙,在大廚房里幫廚……
  宋仁娟,在村里生活了大半輩子。就在11月初,突然從農民變成了房東和員工,在自家房屋改建成的“本草房”里上班。“以前家里窮,草藥當作救命草。現在生活好了,草藥成了養生茶。”她一邊整理著草藥,一邊笑著對記者說,“我現在的工作,就給游客泡泡養生茶,講講當地的草藥。”
  早些年,包建紅一家人在松陽縣城打工、生活,聽說村里的大動靜后,她決定回村里上班。
  “回來后,平時能照顧老人,還能拿到2500元的月工資。算上田里茶葉的收益和分紅,一年下來掙得不會比在縣城少。”她開心地說。
  村主任吳建偉介紹說,現在村里有多種業態,包括民宿、餐飲、咖啡吧、生態種養基地等。“只要有勞動能力,即便65歲以上,也能找到合適的崗位。”“原鄉上田半嶺民宿綜合體自今年10月1日試營業以來,村民變成了股東、房東和員工,在村里上班或者回村里上班的村民就有五六十人,占了三分之二的半嶺戶籍人口。”他說。
  據統計,在沒有廣泛宣傳、營銷的前提下,從10月1日到11月10日,原鄉上田半嶺民宿綜合體營業額近10萬元。其中餐飲占了大頭,“大部分食材來自花田泥農業專業合作社,合作社的蔬菜、竹林雞、生豬等均采用‘自然農法’種養,而且價格實惠,受到了食客的歡迎。”吳建偉說。
  如今,在村里上班甚至回村里上班,已經成為大部分村民的新選擇。很多村民選擇早上從松陽縣城出發,回村里上班。下班后,回縣城居住。他們說,半嶺距離縣城8公里,很方便。在越來越美麗的老家工作,心情特別美。
(信息來源:浙江農業信息網)




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