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宅基地確權后,想更改戶主?這些要先了解

時間:2019-01-14 23:32 來源:央廣網 閱讀:

  農村宅基地問題是每個農村居民所關心的。

  最近有位朋友咨詢:這次土地確權,家里宅基地確權到我大伯的名下,其實這個宅基地是我父親的,我父親是農村戶口,宅基地是否能更改到我父親的名下?

  宅基地改名是否可行?

  農村宅基地確權后想改名,當然是可以的。

  根據我國《房屋登記辦法》的規定,發生下列情形之一的,權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記:

  ①房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;

  ②房屋坐落變更的;

  ③房屋面積增加或者減少的;

  ④同一所有權人分割、合并房屋的;

  ⑤法律、法規規定的其他情形。

  總之,為了符合實際情況從而減少不必要的麻煩,有變化就需要根據實際情況去申請宅基地證變更。其中關于宅基地更名就在規定中有說明。

  宅基地變更所需材料

  宅基地改名是否需要提交相關資料,如何改名呢?

  申請農村宅基地證變更的程序:

  ①申請人提交相關材料提出申請;

  ②受理;

  ③公告;

  ④審核;

  ⑤收費;

  ⑥記載于登記簿;

  ⑦發證。

  房屋所有權依法發生轉移,申請房屋所有權轉移登記的,應當提交下列材料:

  材料清單:

  ①登記申請書;

  ②申請人的身份證明;

  ③房屋所有權證書;

  ④宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

  ⑤證明房屋所有權發生轉移的材料;

  ⑥其他必要材料。

  申請村民住房所有權轉移登記的,應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

  宅基地確權后改名字一定要符合相關的法律規定,要同一個村集體;改名一定要按照相關的流程來進行,不可私自更改,有疑問建議可咨詢當地國土局或是土管所。

(責任編輯:小民)

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